Il panorama urbano degli Stati Uniti potrebbe presto subire una trasformazione significativa con la costruzione del grattacielo più alto del paese. Sorprendentemente, questo progetto non è previsto nelle metropoli di New York o Chicago, bensì nella città di Oklahoma City. Gli architetti e gli sviluppatori immobiliari stanno elaborando i piani per realizzare un complesso di edifici che includerà tre torri, ciascuna alta 105 metri, e una quarta torre, denominata Legends Tower, che raggiungerà l’impressionante altezza di 581 metri.
Se otterrà l’approvazione necessaria, la Legends Tower supererà l’attuale detentore del record per l’edificio più alto dell’emisfero occidentale: il One World Trade Center a Lower Manhattan, New York. Inoltre, conquisterà il titolo di quinto edificio più alto al mondo.
Per l’Oklahoma sarebbe un salto gigantesco. Attualmente, l’edificio più alto dello stato è il Devon Energy Center, che si estende per “soli” 257 metri.
Un progetto colossale
Il grattacielo colossale avrà una superficie di 464.515 metri quadrati e ospiterà una serie di hotel, condomini serviti, appartamenti residenziali e unità commerciali. I piani superiori della Legends Tower includeranno anche un osservatorio pubblico, un ristorante e un bar, dove i visitatori potranno godere della vista sulla città.
Il design è stato realizzato da AO, un’importante società di architettura a servizio completo che ha recentemente collaborato con Matteson Capital, una società di investimento e sviluppo immobiliare.
Un progetto già in corso
AO e Matteson Capital stanno già lavorando a un progetto chiamato “Boardwalk at Bricktown” a Oklahoma City, che prevede una torre alta 533 metri.
Il mese scorso, la coppia ha annunciato che avrebbero “richiesto una variazione” alle autorità cittadine che consentirebbe loro di aumentare l’altezza di una delle torri a 581 metri. Poiché l’Oklahoma è entrato a far parte dell’Unione nel 1907, quell’altezza precisa potrebbe avere un significato storico per lo stato.
Le dichiarazioni degli sviluppatori
“Oklahoma City sta vivendo un periodo significativo di crescita e trasformazione, rendendola ben posizionata per sostenere progetti su larga scala come quello previsto per Bricktown”, ha dichiarato Scot Matteson, CEO di Matteson Capital.
“Crediamo che questo sviluppo sarà una destinazione iconica per la città, promuovendo ulteriormente l’espansione e la diversificazione dell’economia in crescita, attirando investimenti, nuove imprese e posti di lavoro. È un ambiente dinamico e speriamo di vedere The Boardwalk at Bricktown diventare l’orgoglio di Oklahoma City”, ha aggiunto Matteson.
Le sfide da superare
Tuttavia, realizzare questo sogno potrebbe non essere così semplice. Il Oklahoma City Free Press ha evidenziato che il cambiamento del piano richiederebbe una modifica della zonizzazione, non solo una “richiesta di variazione”, il che potrebbe rivelarsi molto più difficile da ottenere.
“Per chiarire, avrebbero bisogno di una nuova zonizzazione, non di cercare una variazione. Il loro SPUD esistente è stato negoziato specificamente, incluso l’altezza dell’edificio”, ha detto Kristy Yager, ufficiale di informazione pubblica della città di Oklahoma e membro dello staff di zonizzazione.
“Sappiamo che il rappresentante del richiedente sta preparando una nuova domanda di SPUD, che andrà alla Commissione di Pianificazione per una raccomandazione e al Consiglio Comunale per una decisione finale”, ha continuato Yager.
In conclusione, il progetto della Legends Tower rappresenta una svolta potenzialmente rivoluzionaria per Oklahoma City e per l’intero panorama architettonico degli Stati Uniti. Sebbene ci siano ostacoli burocratici da superare, l’ambizione e la visione degli sviluppatori potrebbero portare a una nuova era di sviluppo urbano e crescita economica per la città e lo stato dell’Oklahoma.
